房价｜户型商圈配套 (处)首页网站-中心评测-房价｜户型商圈配套凯发国际海上清和玺(售楼处)首页网站-海上清和玺售楼中心评测-
中高区每层其实就差3万多元-▼-▽，如今首付比例已降到15%…◇■□=，分摊到首付◇▷•，压力不大☆★=△△○，往高区选性价比更高☆-◇◆□。
多子女家庭支持★▪★●=■：多子女家庭可增购1套住房▼◁▷•-，并在个人住房贷款中享受首套住房认定标准△◇-▷◁。
另外■▲▷☆，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》最新发布▽▪▲▪▪•，不仅
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若同环线万/㎡◇★△=△，整条中环线万+/㎡△★★=■•，何况海上·清和玺有徐汇光环加成…=，还在如日中天的徐汇滨江▪■▪▷，约10★△▪▽.75万/㎡在同级中颇具竞争力-★●▽=△。
据小胖君统计•-，近两年10万+/㎡新房中△☆▷★，配备会所的楼盘仅十之一二-●▲△…◇，会所面积约800-1500㎡■□●…☆•，内容以会客厅和健身房为主…●▼，少数有泳池○△▼☆。 （来源小胖看房手工统计）
但若遗憾落榜…▷●★，考虑到不想离开徐汇•-■◆，北四区距离又较远…▲=△○，那海上·清和玺就是不二的承接之地
据悉◇△▪■，项目收获了160组+的优秀认购战绩◁▼▪▽▽■，并将于11月17日开盘-□。这批购房者是幸运的●=▷，昨天契税迎来调整☆=•◆。本来按照项目首推户型▪-，首套需要1☆•.5%○◆•■，二套3%的税率▲○•●▷◆。但现在□▪○•★，首套减到1%★■…，二套也减到1%■▼•。尤其是二套=-▷-▼，若按1500万计算◇■，这次契税调整可以省约30万…●★▽•◁。事实上…◁…，作为徐汇滨江难得的千万级新盘▲★，项目刚公布一房一价表时小胖君就仔细研读过了=◆，正值开盘前夕-▲◁○…，分享一下价格表中隐藏的诚意和惊喜★○=。
禁止行为•-◁•▼◆：装修房屋时不得擅自改动建筑主体和承重结构◆☆★▲•-，不得降低地面标高或开挖地下室等行为
项目物业采用金玺服务△…==▪◇，以8S至高玺系服务标准▪•，一栋一管家▽□=•■★，包含快递△▲、外卖送上门☆••★，垃圾上门回收等服务细节…☆◆★。
降低存量房贷利率•-△●：引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近□▷△◁=，减轻购房人房贷利息支出□……。
该户型户型很好把过道和餐厅结合在一起▲▼○◆，可根据客户需求来灵活使用▲○-☆，避免了空间的浪费
住房公积金贷款额度提高=•▼★◆☆：适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度◁■○，支持居民合理住房需求▲■◁▼。
期房=▽▪◁○•：指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房□◇▷▲，通常从房地产开发商拿到商品房预售许可证开始◆▷◆■，到取得房地产权证大产证或竣工验收合格为止…▪●=•。
其次△=○▽，在楼层定价上★■▲，项目低区差价较大◆▽◇◇★…，每层可达约1000-5500元/㎡▪○，于预算较吃紧的客户●=●•，性价比很高▼•☆。
该户型整体均价约11…☆=□◇▪.5万/㎡○•◁■，大三房配置▲▼☆★▽，可 适配二胎或三代同堂家庭▪●▷◁。
房屋使用安全责任▪…☆：房屋所有权人是房屋使用安全责任人=★▪●，使用人应合理使用房屋☆-，不得擅自破坏或改变结构…★☆=▪▪。
发现房屋安全隐患的处置流程◇◆◆：立即向房屋所在地社区（村委会）报告•◇●，组织撤离■•□，设立警示标志▲=☆▪。
首付款比例调整▪☆•△：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%◇▲-△，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%□◁★◇•☆；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%◆-▷◇。
现房△-…：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房◁◁◁，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）▷•。
下一步发展着力点就是海上·清和玺所在的中央公园组团▪★，将是徐汇滨江下一个发展极▪•▪。
于臻稀性…▼◁◇=、于舒适度★==○，该 建面约134㎡大三房在未来市场都具备相当强的竞争力▼☆●，值得尽快入手▷☆！
第三○▲▷★，该建面约134㎡大三房○△◇，客厅面宽达约5•◇.2米凯发国际官网•●▼=○●，可隔出一个X空间=☆，随心定制书房☆■•▲□、学习区☆◆◁▼、游戏区■△▷•，女王化妆间等▽▪=□，功能性可达…=-“4房◇•▽★”■▪=☆▪，但又比传统4房更灵活
取消普通住房标准和非普通住房标准○○■▼：减少住房交易成本●▽▼，更好满足居民改善性住房需求◁-◇▷。
居住困难家庭改善措施=◇：采取过渡租房■▪▷-◇◆、装修搬家等适度补贴措施…■■▲●▷，支持居住困难家庭住房●▽○◁◆•“以旧换新▷◆◆”
楼盘项目全面介绍••，本电话为开发商提供线上售楼处电话•△▽★●，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介□◇•▪，楼盘积分△★，房价■△-•▲，价格◇▪，楼盘地址★△☆◇☆△，户型图◇○•☆，交通规划□□☆△，备案价□○△▪▷●，项目配套…■◇◁▼▽，楼盘详情○△◇▪▼•，售楼处电话△▲◇▲，最新消息▼▷…☆，最新详情▽•■▷，周边配套○◆▲•◇，最新进展等详情咨询）
其实这就是徐汇滨江一贯的开发逻辑■▪•▷▽，让居住和生态○▼…-▽-、休闲紧密结合在一起…★▽▷，只不过中央公园组团更强调绿色生态□•○，更宜居▪△=◆▷。
项目地库是精装的…○•，颇具艺术氛围=◆○-，当驱车回家时▽☆◇-，缓慢的车速间☆□▪▷，周围空间将呈现出一种流动的光感艺术◆☆▷▽•★，极具视觉冲击★◆•=▽▼，营造低调奢华的气质及强烈的尊崇感★…▼◇套凯发国际海上清和玺(售楼处)首页网站-海上清和玺售楼中心评测-。
但如果你预算不错▽▪○□▲，甚至还能拔一拔▼…•，小胖君认为高区性价比更突出◁-▼-，可从高往低选◆…。
值得一提▽▲▪△○▽，近几年市场供应最多的户型就是99㎡紧凑3房及130-140㎡紧凑4房-■•▽□，这两种户型将来一定会面临激烈红海竞争▷…。
及时维护保养◇◁▷，增值税征免年限调整•=…●★□：个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年◇□-。只有承载能力不足或不均匀沉降产生的裂缝才可能影响房屋安全★…。00003=•=☆▼. 房屋安全隐患判定◆▪□▷●◁：裂缝不一定表示房屋有危险▽★▪▲▽。
首先▷◇•△●，建面约112㎡户型均价仅约10△▽◇.75万/㎡▲•◆◆◁，低于项目首推约11☆▪●◁■.2万/㎡价格◁◆□▪★▷。
00004○…△. 房屋安全鉴定单位▲■◁•◆：发现房屋有危险时■◁，海上·清和玺售楼处电话☎•-○★◇：据悉★●◁★，发现安全隐患应及时委托鉴定并治理-▽△☆■。中央公园将结合上海植物园的先发生态优势★■☆◇，可以委托具备相应资质及技术能力的房屋安全鉴定单位进行鉴定-□。大多数裂缝是由于材料收缩及温度变化原因造成○•★，打造大面积生态▷▷□、居住及商业的组合业态★▷◇○。00005○☆••. 房屋安全检查和维护△★：房屋所有人应当定期对房屋进行安全检查=△□•▲，
海上·清和玺售楼处电话☎▽▪▷-●：数据来自网上房地产◆◁，徐汇滨江板块▲•…■，时间截止2024…○-■★•.10
千万级入主徐汇滨江112㎡◇•◁，1500-1700万级买大三房▪▼•○•★，整个徐汇滨江只有海上·清和玺▽▼•●•。
艺文水岸段的规划范围▪••▪◆，涉及徐汇滨江传媒港=★■▽、数字谷○★★◁-▽、中央公园▲▷、前滩和前滩南滨江■=○◁。可以说这是目前整个上海含有的超级规划板块之一-…●，汇聚超级的自然景观=○“中央公园组团-无界公园■☆★•◇▽”☆◆•■▪◆、▼●“先锋艺术生活场-艺文水岸○◇”以及•…“新一代城市黄金三角集-前滩/徐滨/世博◇☆•▽●”三大城市级的规划联动集中在一起□▷▽，无疑证明着徐汇滨江未来的无限潜力■■○▽。
· 自贸区临港新片区▷…☆：对在新片区工作▲…○•、存在职住分离的群体◆▷▪▽=，可在执行现有住房限购政策的基础上…○•▲，增购1套住房凯发国际官网▼▷□=△▼，促进职住平衡▪=。
建面约112㎡进门有玄关收纳▪▷…，还有S墙设计实现冰箱内嵌▽■，释放厨房空间-▪▲△=◆，整体收纳空间给力▷☆。
阳台附赠花池是点睛之笔…■▲○▷，市场罕见▼▽★，赋予业主更丰富的生活情景◇▽◁◆○，种花种草种菜都随你意○▽-□。全卧飘窗■◇▪-△▷，甚至主卫都设飘窗▪●□，增加了使用空间-■▼。
▶建面约134㎡均价预计比后续143㎡洋房便宜不少▲◆◇▷●▼，且大三房足够臻稀○◁▷•，值得尽快入手
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从小胖君整理的一房一价表中可看出◁★▽△◆，该户型中高区每层单价差仅约300元/㎡◆-☆☆▽•。
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